Proprietate în Spania pe Costa Blanca
Documente necesare pentru achiziționarea de bunuri imobile
✔ Pașaport străin
Noi te vom ajuta:
✔ Deschideți un cont bancar spaniol.
✔ Obțineți un număr fiscal străin (Numărul de identificare a extranjerului NIE)
Documentele necesare pentru obținerea unui NIE
1. Un chestionar care indică datele cu caracter personal.
2. Acordul preliminar de intenție de cumpărare a proprietății în Spania
3 fotografii 2 x 3 cm
4. Extras bancar care arată disponibilitatea fondurilor necesare (1/3 din prețul obiectului)
5. Chitanța de plată a taxei de stat
Documente necesare pentru deschiderea unui cont la o bancă spaniolă:
1. Pașaport străin și copia acestuia.
2. Numărul fiscal al unui străin - NIE
2. Certificat de la locul de muncă care indică numele complet, salariul și funcția
3. Certificatul 2 de impozit pe veniturile personale asupra veniturilor unei persoane fizice.
- Dacă doriți să înregistrați proprietatea pentru ambii soți, atunci trebuie să furnizați un certificat de căsătorie și puteți furniza un certificat de venit al soțului.
4. Un document care confirmă locul de reședință - un extras bancar sau o chitanță pentru plata utilităților (nu mai vechi de 3 luni).
Documente pentru obținerea unui credit ipotecar în Spania
1. Certificat de la locul de muncă, care indică: salariul, perioada de muncă și funcția.
2. Extras din banca live din contul bancar timp de 3-6 luni, indicând soldul.
3. Certificatul 2 de impozit pe venitul personal pentru ultimul și anul curent.
4. Ajutor de la Biroul Național de Istorii ale Creditelor. Acesta este preluat de la biroul de credit (poate fi comandat pe site-ul www.nbki.ru) sau de la departamentul de credit al băncii dumneavoastră.
Impozite la cumpărarea proprietății în Spania
- Atunci când cumpărați o clădire nouă, taxa TVA este de 10% și 1,5% pentru înregistrarea proprietății.
- La cumpărarea unei a doua case - TVA de 10%.
- Pe lângă acestea, veți găsi o taxă de timbru, o taxă pentru înregistrarea în registrul de proprietari, un impozit pe înregistrarea documentară a actelor juridice, costuri notariale. Doar aproximativ 3% din costul obiectului. În total, pentru a afla suma împreună cu toate cheltuielile, adăugați aproximativ 13% la prețul proprietății.
Imobilele din Spania pe Costa Blanca, a căror lungime este de 200 km, include apartamente, penthouse-uri, bungalouri, vile și cabane, precum și apartamente confortabile în clădiri noi.
Astăzi, cumpărătorii străini listează apartamente în partea de sud a orașului Torrevieja, unde dezvoltatorii ridică intens clădiri înalte folosind tehnologii și materiale moderne.
În medie, construcția de complexe rezidențiale ultramoderne durează 1 an, 90% din imobilele noi fiind vândute în faza de construcție.
Bungalourile și cabanele situate pe litoral, adiacente plajelor cu nisip alb, porturile pitorești și infrastructura turistică sunt, de asemenea, populare.
Schema pentru achiziționarea de bunuri imobiliare pe Costa Blanca spaniolă este simplă. În cazul achiziționării de locuințe de la un dezvoltator, TVA va fi de 10%, va trebui, de asemenea, să plătiți o taxă în valoare de 1,5% din costul pentru înregistrarea inițială a obiectului și 0,5% pentru sprijinul notarial. Cumpărând locuințe pe piața secundară, noul proprietar plătește și 10% TVA la bugetul de stat, 0,5% din cost va costa taxe notariale.
Costul locuințelor variază în funcție de distanța până la zona de plajă. Nivelul de preț mai mic este de 30 de mii de euro, cel superior este de 300-500 de mii. Deși mulți elite proprietate în Spania, al cărui cost ajunge la câteva milioane de euro.
Toate obiectele propuse sunt amplasate în zone sigure, cu accesibilitate excelentă la transport.
Apartamente, vile și case în Torrevieja
Torrevieja este un oraș de pe Costa Blanca, care este deosebit de popular printre investitorii imobiliari ruși. Există mai multe motive pentru aceasta.
În primul rând, prețurile proprietăților din Torrevieja sunt cele mai democratice din Marea Mediterană spaniolă. Orașul se remarcă prin accesibilitatea transportului, la doar o oră de mers cu mașina în Alicante este cel mai apropiat aeroport.
În al doilea rând, sezonul turistic de pe Costa Blanca nu scade aproape niciodată: în medie, Torrevieja are 320 de zile însorite pe an. Piața vă permite să alegeți cazare bugetară pentru vacanțele în familie și, în același timp, pentru închirierea numeroșilor turiști.
În al treilea rând, Torrevieja și-a câștigat reputația de cel mai internațional și, în același timp - cel mai „rus” oraș de stațiune din Spania. Cetățenii ruși cumpără proprietăți imobiliare aici la fel de activ ca și britanicii, germanii și scandinavii. Aproape toate restaurantele și cafenelele au meniuri și barmani în limba rusă, orașul are un radio rus și chiar o presă în limba rusă.